Ca bétonne dans les quartiers nord de Clermont-Ferrand

  Jean-Pierre Brenas, conseiller municipal d’opposition à Clermont-Ferrand, dans un article récent paru dans son blog (1), a fustigé la politique de bétonnage à tout va des édiles socialistes de la ville. Pour illustrer sa critique parfaitement fondée je voudrais prendre deux exemples concrets dans les quartiers nord, quartiers qui n’ont pourtant pas l’air, à première vue, de souffrir de désertification.

   Dans la rue Gilbert Roddier, petite rue tranquille bordée en majorité de pavillons, la circulation automobile pose problème depuis des décennies. Le Rectorat de Clermont a construit, à côté du Centre d’information et d’orientation, un Centre d’examens qui accueille assez régulièrement de nombreux candidats venant y passer examens et concours. 

   Ces jours-là, des dizaines et des dizaines de voitures se garent comme elles peuvent dans la rue Roddier et dans les rues avoisinantes. Bonjour la circulation. Certes la mairie n’y est pour rien. Ce sont les responsables régionaux du Ministère de l’Education nationale qui n’ont pas prévu, au départ, un parking suffisamment grand pour accueillir leur public. Mais cette situation dure depuis la fin des années quatre-vingts, les élus municipaux, parfaitement au courant des difficultés des habitants de la rue, n’ont jamais bronché. Et voici qu’un terrain en friche se libère à vingt mètres du fameux Centre. Que décident nos édiles ?

   De faire un parking de délestage ? Naïfs que vous êtes ! Les parkings ne paient pas d’impôts locaux. Non, ils ont confié à l’OPHIS la construction d’un nouveau bâtiment de trente six logements.  Les travaux sont en cours (voir photo 1). On ne va pas s’ennuyer rue Gilbert Roddier dans les années à venir avec cet afflux de population et de circulation.

   Dans le même temps, à cinquante mètres de là, rue des Clos, une autre friche va elle aussi disparaître (photo 2). Je n’ai pas la nostalgie des herbes folles, des ronces et des terriers de lapins mais un nouveau bétonnage presque en face du premier, ça devient de l’acharnement. Le Conseil municipal a donné son feu vert à un architecte pour la construction de trente deux logements. Si mes calculs sont justes cela fera au total près de soixante dix logements nouveaux dans une zone, en plus,  pas très folichonne : les nouvelles constructions « donneront » rue du Torpilleur Sirocco, rue à quatre voies d’entrée et de sortie de ville, à circulation routière dense, bordée par les lignes du tramway.  Bonjour le calme et la tranquillité. Oui mais voilà, contents de leurs logements ou non, les habitants de ces lieux abonderont les finances de la ville qui en ont bien besoin. Des logements nouveaux par ci, des logements nouveaux par là, voilà qui évitera, peut être, dans le futur, à Serge Godard de continuer à spéculer sur le franc suisse (2).

SW

(1)    L’urbanisme à Clermont : la densification a tout prix au détriment de la qualité de vie.
(2)    Quand Serge Godard spécule sur le franc suisse
 

Comments

[Plotin]

Monsieur,

1) 1 Kilomètre c'est ce que j'appelle une proximité "lointaine" mais si ça vous donne l'impression d'être au plus près du "problème"....
De le dire ainsi cela ne fait juste que de l'effet. Habitant à 1 kilomètre du Boulevard du Brezet, effectivement je pourrais donc argumenter que lui non plus ne me gène pas à cette distance !

2)"La qualité de vie des gens ?" Qu'entendez-vous par là ? Les Hlm ne seraient pas des produits de qualité ? Habiter le long du tramway serait donc une horreur ? (C'est vrai vous nous l'aviez "démontré" par le passé...) C'est bizarre les immeubles le long du tramway prenaient de la valeur lorsque qu'uniquement "Le Marché" chiffrait l'affaire. "Qualité de vie?"; Qualité du Bâtiment alors ? Connaissez-vous les normes de qualité de ces bâtiments ? Non. Connaissez-vous le travail des architectes et B.E.T. en matière de limitation des coûts de construction et des niveaux de charges locatives ? Non. Vous y connaissez-vous en matière financière pour limiter le rapport-qualité prix pour ainsi avoir des logements agréables à des coûts 20% plus bas que dans le privé ? En passant je vous rappelle que près de 70% de la population française, par ses revenus peut prétendre à un logment social. (70% de cas sociaux ?)
Et puis "l'effet termites", il y a bien longtemps qu'il n'existe plus, de grands ensembles c'était il y a au moins 35 ans que diable ! Trop de béton disiez-vous ? Les Nexity, itineris Bulding et autres Monnet- Decroix ne font pas moins grands et moins bétonné !
"Dès qu'un terrain se libère la Mairie préempte"; Merci de nous donner des chiffres, des rapports, des proportions car sous cette forme cette belle formule tient "du Café du Commerce" et ne suffit pas à faire un argument.

3 Pour ce qui est de la "sur-protection", laissez-moi donc sourire car à une époque où le locataire était seul face à un propriétaire nous avions des descriptions dignes du XIXème. (Relisez-donc quelques pages de Balzac et Eugène Sue.) C'est bien cette attitude des propriétaires qui en partie à amené l'Etat à faire des programmes de Logements Publics. Une fois de plus, même en matière de logement tout ne se régule par par lui-même ou alors ce sont les taudis et bidonvilles comme il y en avait en France jusque dans les années 1950.
Mais le privé fait aussi de belles choses et en plus avec l'aide de l'Etat (on rêve!) , regardez donc le nombre d'immeubles de promoteurs privés qui furent "intelligement" financés par la superbe Loi De Robien. (Deux opérations Av Edouard Michelin, deux sur Maurice Pourchon...) Une Loi qui tirait des loyers bien trop chers pour la demande afin de permettre des défiscalisations "au chocolat pour des propriétaires chocolats eux aussi" Les panneaux "A louer" fleurissent depuis au moins deux ans aux façades de ces bâtiments et puis lorsqu'ils arrivent à avoir un locataire celui-ci s'en va assez rapidement car le loyer est trop cher.
"Je suis étonné que certains percévèrent"... Bien léger ! Vous auriez participé à 160 réunions de syndics de copropriété pas année comme cela fût mon cas vous ne diriez pas cela. Il faut faire "le singe" tous les ans auprès de beaucoup de propriétaires afin de leur faire comprendre l'importance de mettre aux normes une cage d'escalier, de repeindre des volets, de changer un lino qui a trente ans...etc. La majorité ne veut souvent rien faire et après ils vous appellent tous les jours car leur "bel appartement" n'est pas loué assez vite ! On rêve ! Pour ce qui est des obligations du locataire elle sont dans un Décret et sont récupérables à l'état des lieux. Rien n'est flou que ce qu'on voudrait voir comme tel.
Louer est pour un propriétaire est une source revenus fiables et cela bien mieux que les retraites par capitalisation et le cours de SAAB et de GM !

bonne soirée

[Vent d'Auvergne]

1 Ces constructions sont à environ un kilomètre de chez moi et ne me dérangent nullement.

2 Ce que je critique (mais je croyais avoir été explicite) c'est une politique clermontoise de bétonnage systématique, dans tous les quartiers ( dès qu'un terrain ou un immeuble se libère, la mairie préempte) qui ne prend pas en compte, c'est un euphémisme, la qualité de vie des gens. Les humains ne sont pas des termites, que diable!

3 Quant aux propriétaires privés que vous fustigez si facilement dans leur ensemble, ils ont bien du courage de continuer à investir dans le secteur. Avec toute la règlementation (lois Quilliot, Méhaignerie etc..)qui sévit et surprotège le locataire en place, je suis encore étonné que certains persévèrent.

Pour information sur le problème global de l'habitat en France allez faire un tour sur les sites de l'IFRAP

http://www.ifrap.org/Logement-social-pourquoi-il-faut-revoir-les-regles-dans-le-secteur-HLM,1063.html

et de Vincent Bénard

http://www.crisepublique.fr/

[Plotin]

Monsieur,
Il faudrait savoir mais vous n'êtes pas à un paradoxe , parce que par exemple, votre amie Anne Courtillé est très souvent contre la construction de logements sur les coteaux Clermontois dans des zones d'anciens potagers abandonnés ou dans tout quartier "folichon". (voir articles de La Montagne sur la construction rue du Bouy ou ZAC Tremonteix )et vous, vous luttez dans votre bel article pour de tels constructions dans les zones déjà aménagées. Peut-être êtes vous comme Alphonse Allais pour que l'on construise les villes à la campagne ! (Mais surtout pas près de chez vous, que Diable et votre qualité de vie et puis "bonjour le calme et la tranquilité!") Les initiateurs de ces quartiers bétonnés et décentralisés dans toutes les grandes villes de France n'étaient pas de vilains "Staliniens aux dents sanguinolantes qui auraient misés sur le Franc suisse" mais les Présidents Coty, De Gaulle et Pompidou... Si les propriétaires privés louaient à de justes prix des logements de qualité peut-être ne faudrait-il pas continuer à construire des logements. L'argent placé en bourse rapportait plus mais ça change ! Les plus beaux taudis ne sont pas dans les logements Publics mais souvent pas loin des quartiers historiques de notre ville...Renseignez-vous donc sur le sujet.